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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
vous propose ;Belle maison de 4 chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée.Idéalement située dans le bourg de Montbert, proches de toutes commodités et écoles.Une...
20 Rue des Moulins 44140 Montbert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBERT ↘ -2.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTBERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBERT
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311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 250 € | 2 022 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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294 000 € | 1 986 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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326 000 € | 2 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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283 500 € | 1 783 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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283 500 € | 1 783 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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283 500 € | 1 783 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 912 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 925 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 912 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 925 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T6 GENESTON
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282 500 € | 2 297 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Mousteriens | 412 000 € | 142 m² | 2 901 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Minoterie | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Genestois | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Pont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 31/07/2025 | 26b Rue Des Moulins | 367 960 € | 121 m² | 3 041 € |
| 29/07/2025 | 4 La Sordais | 102 500 € | 145 m² | 707 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Des Pres | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De Plaisance | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 1 Les Ridelieres | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |