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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A 5 mn de GENESTON A SAISIR seulement chez Immo du Sud, dans le Bourg de St Philbert de Bouaine Maison Neuve de 123 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un ensemble de 53 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENESTON ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 925 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 912 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 GENESTON
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283 000 € | 1 925 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T6 GENESTON
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283 500 € | 2 423 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 250 € | 2 022 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Ouches | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 15/12/2025 | 3 Av Saint Louis | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Jean Baptiste Legeay | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Saulsaies | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 19/08/2025 | 43 Rue Des Marronniers | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 23/07/2025 | 26 Pas Bouchaud Zacharie | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Des Hetres | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De Bretagne | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 11/04/2025 | 9 Les Buzinieres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 19/12/2024 | 14ter Che De Nantes | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue D Anjou | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |