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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A 5 mn du centre de Montbazon ,Jolie maison récente de 113 m² ,en parfaite état sur un terrain clos de 700 m² environ ,qui est piscinable . Belle entrée,Grande piece de vie ,avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBAZON
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324 999 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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T6 VEIGNE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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327 499 € | 2 799 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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T5 VEIGNE
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322 000 € | 2 477 € | 130 m² | 5 | Voir |
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Moissons | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/07/2025 | 49a Rue De La Breanderie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |