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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Située à Montbazon, proche de toutes les écoles et au calme, cette maison fera le bonheur d'une famille. Très bien entretenue elle ne nécessite pas de travaux pour s'y installer. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 37 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 54 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 86 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 160 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBAZON ↘ -10.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBAZON
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327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 VEIGNE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VEIGNE
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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306 000 € | 2 140 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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306 000 € | 2 125 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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306 000 € | 2 125 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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306 000 € | 2 125 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 SORIGNY
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Duchesse Marie | 337 500 € | 137 m² | 2 464 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Moissons | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/07/2025 | 49a Rue De La Breanderie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 30/04/2025 | 4 Av De Bel Air | 333 900 € | 120 m² | 2 783 € |