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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SERGIMMO 83440, à vendre Montauroux, au coeur bel appartement de 40m² bénéficiant d'une belle vue. Il se compose d'un séjour lumineux cuisine équipée américaine, wc indépendant, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX ↗ +4% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1T3H Actuel
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130 000 € | - |
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#aloDr
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150 000 € | +15,4% |
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#aloDp
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150 000 € | +15,4% |
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#b1yK6
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130 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUROUX
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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120 000 € | 2 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 86 450 € | 30 m² | 2 882 € |
| 17/09/2025 | 138 Che Des Genets | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 17/09/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | Narbonne | 319 050 € | 60 m² | 5 318 € |
| 08/08/2025 | 138 Che Des Genets | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 136 000 € | 53 m² | 2 566 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Camille Pauc | 47 000 € | 26 m² | 1 808 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Sainte Brigitte | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 12 Pl Justin Blanc | 139 800 € | 30 m² | 4 660 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 09/12/2024 | 9000 La Ferrage | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |