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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2, situé au 2éme étage d'une maison de village en pierre, composée de trois logements vous offrant un cadre chaleureux et authentique. Distribué d'une pièce de vie con...
1 Placette de l'Olivier 83440 Fayence
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +44.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUROUX
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119 500 € | 2 598 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILLANS
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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T2 CALLIAN
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105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Coulet | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 27/03/2025 | 6747 Res Le Sextant | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 26/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Camille Laroute | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 28/02/2025 | 6747 Res Le Sextant | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 10/02/2025 | 6747 Res Le Sextant | 209 000 € | 24 m² | 8 708 € |
| 20/01/2025 | 41 Av Robert Fabre | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 09/12/2024 | 6747 Res Le Sextant | 187 550 € | 24 m² | 7 815 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Droite | 228 800 € | 25 m² | 9 152 € |