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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Découvrez ce charmant appartement de 41 m² habitable situé au coeur de MONTAUROUX avec poutres apparentes au dernier étage d'une toute petite copropriété. Il est composé d'un espac...
2 Rue du Pigeonnier 83440 Montauroux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX ↗ +4% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4IlD Actuel
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120 000 € | - |
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#9Kq1T
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120 000 € | - |
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#9KZd5
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120 000 € | - |
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#asw5H
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120 000 € | - |
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#b3Vhz
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120 000 € | - |
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#b3VhA
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120 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 86 450 € | 30 m² | 2 882 € |
| 17/09/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 17/09/2025 | 138 Che Des Genets | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 12/09/2025 | Narbonne | 319 050 € | 60 m² | 5 318 € |
| 08/08/2025 | 138 Che Des Genets | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 136 000 € | 53 m² | 2 566 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Camille Pauc | 47 000 € | 26 m² | 1 808 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Sainte Brigitte | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 12 Pl Justin Blanc | 139 800 € | 30 m² | 4 660 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 09/12/2024 | 9000 La Ferrage | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |