330 000 €
T5
139 m²
MONTADY
34310
-6%
vs marché
2 374
€/m²
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Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MONTADY (34310)
Terrain
419 m²
Construction
2014
Terrasse
Jardin
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
VillaA Montady, dans un lotissement particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T5 de 139.50 m² construite en 2014, édifiée en 4 faces sur une parcelle de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montady →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +31.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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T7 POILHES
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320 000 € | 2 078 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à POILHES |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTADY |
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T5 POILHES
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à POILHES |
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T5 POILHES
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à POILHES |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTOULIERS |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTOULIERS |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTOULIERS |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à MONTADY |
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T5 CAPESTANG
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351 000 € | 2 127 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 280 Rue Du Pin | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/04/2026 | 18 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 10/02/2026 | 2437f La Courtade | 373 313 € | 118 m² | 3 164 € |
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 12/09/2025 | 18 Rue Henri Villeneuve | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 19/05/2025 | 140 Rue Des Mimosas | 359 100 € | 141 m² | 2 547 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 13/06/2024 | 185 Rue De Venus | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |