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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 POILHES
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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361 711 € | 2 699 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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364 267 € | 2 530 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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323 000 € | 2 259 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5171f Lot Les Ormeaux | 376 400 € | 150 m² | 2 509 € |
| 24/07/2024 | 5083 Vc La Placette | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Du Cafe | 90 000 € | 140 m² | 643 € |