216 913 €
T4
73 m²
MONTADY
34310
Retirée
+2%
vs marché
2 971
€/m²
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Créer un compte gratuit216 913 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 73 m²
MONTADY (34310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 913 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 329 €
Prix net vendeur
206 584 €
Frais de notaire
+15 995 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 908 €
Capital à emprunter
232 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 27 095 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 39 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 183 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 223 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 114 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montady →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTADY
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216 913 € | 2 971 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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216 913 € | 2 971 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MONTADY |
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T4 QUARANTE
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à QUARANTE |
|
T4 POILHES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
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T4 CAPESTANG
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
|
T4 MONTADY
|
220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MONTADY |
|
T4 POILHES
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
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T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à POILHES |
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T4 POILHES
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
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T4 POILHES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
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T5 MONTADY
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à MONTADY |
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T4 CAPESTANG
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Imp Des Rossignols | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Marc Albert | 231 800 € | 89 m² | 2 604 € |
| 01/06/2026 | 95 Rue De Venus | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Des Melias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 28/04/2026 | 16 Rue Du Ninou | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 21/04/2026 | 24 Cite Roumagnac | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 07/04/2026 | 19 Av Des Cites | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 156 Rue Des Joncs | 240 500 € | 86 m² | 2 797 € |
| 26/03/2026 | 11 Rue Du Cinsault | 216 600 € | 70 m² | 3 094 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Marcelle Huc Et Resistants | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Jacques Brel | 218 570 € | 78 m² | 2 802 € |
| 19/01/2026 | 135 Rte De Maureilhan | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |