436 800 €
T7
152 m²
MONTADY
34310
+9%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 800 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
MONTADY (34310) • Montady
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 800 €
Prix net vendeur
420 000 €
Frais de notaire
+30 633 €
Émoluments
4 503 €
Droits & taxes
24 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 433 €
Capital à emprunter
467 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 475 104 € | 54 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 79 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 124 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 176 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 230 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 18 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 12/09/2025 | 18 Rue Henri Villeneuve | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 19/05/2025 | 140 Rue Des Mimosas | 359 100 € | 141 m² | 2 547 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |