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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTADY
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231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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221 000 € | 2 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 QUARANTE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 175 500 € | 73 m² | 2 404 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 08/10/2025 | 485 Rue De Mars | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/03/2025 | 42 Cite Roumagnac | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |