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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain plat de 511 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Entièrement viabilisé, il offre un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 21 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 31 133 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 853 € | 3,50% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 93 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLAC
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189 193 € | 1 911 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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189 860 € | 2 182 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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180 808 € | 1 722 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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180 374 € | 1 625 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 1 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 1 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLAC
|
194 000 € | 1 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRE
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194 720 € | 2 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE COURS
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195 051 € | 1 951 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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177 576 € | 1 794 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COURS
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196 034 € | 1 766 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BERRIC
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |