177 576 €
T5
99 m²
MOLAC
56230
Retirée
-3%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 576 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 99 m²
MOLAC (56230)
Terrain
409 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 456 €
Prix net vendeur
169 120 €
Frais de notaire
+13 426 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 002 €
Capital à emprunter
191 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 22 223 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 32 339 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 50 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 94 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +17.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOLAC
1 673-1 823€
161j
2 067-2 217€
113j
2 225-2 375€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2026 | 16 Le Port | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/02/2026 | 9 Le Maguero | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 2 La Boudevauderie | 257 675 € | 100 m² | 2 577 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 13/12/2023 | 9 Imp Du Quinquizio | 258 325 € | 89 m² | 2 903 € |