189 860 €
Bien
87 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
2 182
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
MOLAC (56230) • Molac
Jardin
Garage
MAISON MODULAIRE À OSSATURE BOIS – MOLAC Avec un délai de chantier de seulement 6 mois, devenez propriétaire à Molac d'une maison moderne, performante et respectueuse de l’environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 041 €
Prix net vendeur
180 819 €
Frais de notaire
+14 228 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 088 €
Capital à emprunter
204 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 721 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 484 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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