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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 741 888 € | 78 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 778 440 € | 114 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 181 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 260 125 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 1 007 700 € | 343 825 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Toulicouet | 174 000 € | 143 m² | 1 217 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 26/02/2025 | 6a Rte Du Calvaire | 248 347 € | 191 m² | 1 300 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Lanvaux | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 30/08/2024 | 5 Beau Soleil | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 La Mare Varion | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue Sainte Anne | 345 800 € | 182 m² | 1 900 € |