745 500 €
Bien
190 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
3 924
€/m²
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Créer un compte gratuit745 500 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Sélectionnée et présentée en exclusivité par la maison BONAPARTE, cette maison d’architecte à ossature bois, livrée début de cette année, conjugue le confort d’une construction con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 500 €
Prix net vendeur
710 000 €
Frais de notaire
+50 524 €
Émoluments
7 284 €
Droits & taxes
41 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 024 €
Capital à emprunter
796 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 531 €/mois | 28 882 €/mois | 800 604 € | 84 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 001 €/mois | 21 215 €/mois | 840 120 € | 123 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 195 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 992 880 € | 276 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 1 081 800 € | 365 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
25 080 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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