238 500 €
T3
88 m²
MOLAC
56230
Retirée
+45%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 500 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 88 m²
MOLAC (56230)
Terrain
371 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Agrandissable
Découvrez cette opportunité unique à Molac: un terrain de 371m² prêt à accueillir votre projet de construction. Niché dans un environnement paisible, ce vaste espace offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 357 €
Prix net vendeur
227 143 €
Frais de notaire
+17 405 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 905 €
Capital à emprunter
255 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 29 750 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 68 306 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 96 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 126 386 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Molac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOLAC ↗ +1.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE COURS
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à LE COURS |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 QUESTEMBERT
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à QUESTEMBERT |
|
T6 LE COURS
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à LE COURS |
|
T4 BERRIC
|
240 800 € | 2 768 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à BERRIC |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 16 Le Port | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/02/2026 | 9 Le Maguero | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 03/10/2025 | 2 La Boudevauderie | 257 675 € | 100 m² | 2 577 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |