335 000 €
T6
148 m²
MOISSAC
82200
+81%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
MOISSAC (82200) • Moissac
Terrain
1 500 m²
Construction
1972
Terrasse
Sous-sol
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
COUP DE CŒUR ! MOISSAC - SUR LES COTEAUX Située sur les hauteurs de Moissac, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moissac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSAC ↗ +9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MOISSAC
927-1 077€
172j
1 065-1 215€
160j
1 190-1 340€
137j
1 403-1 553€
87j
1 547-1 697€
115j
1 712-1 862€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à MOISSAC |
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315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à MOISSAC |
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300 000 € | 1 786 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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300 000 € | 1 786 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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287 000 € | 1 631 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à MOISSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1616 Che De Sainte Livrade | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 16/06/2026 | 24 Av Jean Jaures | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 30/05/2026 | 15 Quai Ducos | 141 400 € | 135 m² | 1 047 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De La Maladrerie | 62 300 € | 176 m² | 354 € |
| 24/03/2026 | 5 Av Henri Cayrou | 81 500 € | 130 m² | 627 € |
| 13/03/2026 | 23 Rue Lagreze Fossat | 215 750 € | 118 m² | 1 828 € |
| 12/02/2026 | 1880 Che De La Serre Du Roy | 460 080 € | 125 m² | 3 681 € |
| 10/02/2026 | 32 Rue Guileran | 98 800 € | 151 m² | 654 € |
| 06/02/2026 | 185 Che De Paye | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 27/01/2026 | 40 Bd Pierre Delbrel | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 20/01/2026 | 34 All Montebello | 318 800 € | 163 m² | 1 956 € |
| 10/01/2026 | 238 Che Des Sources | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 30/12/2025 | 506 Che Des Barthes | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 30/12/2025 | 3655 Rte De Lalande | 193 215 € | 147 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 506 Che Des Barthes | 120 000 € | 124 m² | 968 € |