415 000 €
T5
144 m²
MOIRANS
38430
0%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
Terrain
1 032 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 51 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 75 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 118 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 167 943 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIRANS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOIRANS
|
415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à MOIRANS |
|
T5 MOIRANS
|
420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à MOIRANS |
|
T6 MOIRANS
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MOIRANS |
|
T6 MOIRANS
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MOIRANS |
|
T6 MOIRANS
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MOIRANS |
|
T6 MOIRANS
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MOIRANS |
|
T6 MOIRANS
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MOIRANS |
|
T6 ST JEAN DE MOIRANS
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
|
T6 ST JEAN DE MOIRANS
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
|
T6 ST JEAN DE MOIRANS
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 817 Rte De Champfeuillet | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 04/05/2026 | 269b Rte De Valence | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 30/03/2026 | 25 Rte De Saint Jean | 408 600 € | 172 m² | 2 376 € |
| 27/03/2026 | 350 Rte De Montmartel | 310 180 € | 116 m² | 2 674 € |
| 03/03/2026 | 19 Che De La Violette | 384 100 € | 122 m² | 3 148 € |
| 30/01/2026 | 7ter Che De La Violette | 368 500 € | 121 m² | 3 045 € |
| 08/01/2026 | 81 Rue Louis Dellorenzi | 147 567 € | 128 m² | 1 153 € |
| 01/12/2025 | 13 Lot Le Bois Du Four | 350 200 € | 132 m² | 2 653 € |
| 05/11/2025 | 1370a Rte Des Iles | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Alfred De Vigny | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 30/09/2025 | 92 All Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 05/09/2025 | 9 All Du Pont Fanjoux | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 02/09/2025 | 95 Rte De La Traverse | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/08/2025 | 17b Rte De Grenoble | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |