419 000 €
T5
135 m²
MOIRANS
38430
+5%
vs marché
3 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
Terrain
1 003 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 455 700 € | 52 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 76 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 119 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 169 626 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIRANS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1370a Rte Des Iles | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Alfred De Vigny | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 30/09/2025 | 92 All Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 05/09/2025 | 9 All Du Pont Fanjoux | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 28/08/2025 | 17b Rte De Grenoble | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 06/08/2025 | 98 Rte De La Cote Des Filles | 573 150 € | 149 m² | 3 847 € |
| 30/07/2025 | La Cerisaie | 271 550 € | 129 m² | 2 105 € |
| 25/04/2025 | 32a Rue De La Coste | 274 550 € | 111 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 48 Rte Des Vignes | 280 200 € | 110 m² | 2 547 € |
| 02/04/2025 | 1034 Rte Dellorenzi | 448 575 € | 114 m² | 3 935 € |
| 18/02/2025 | 8 Av Joseph Trabbia | 308 130 € | 111 m² | 2 776 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue De La Coste | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 322 000 € | 121 m² | 2 661 € |
| 29/01/2025 | 9001 Rue Claude Kogan | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |