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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
QUARTIER ESTIALLET ! À deux pas de la ville, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 1975 dispose d'environ 102 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBRISON ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awUhP Actuel
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174 000 € | - |
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#b7eGi
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164 900 € | -5,2% |
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#b7E6d
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164 900 € | -5,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBRISON
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164 900 € | 1 633 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MOINGT
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164 900 € | 1 633 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MOINGT
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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187 500 € | 1 913 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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187 500 € | 1 913 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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187 500 € | 1 913 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Jardins | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 12 Che Des Vignes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 24/11/2025 | 5 Imp Van Gogh | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 19/11/2025 | 12 All De Charlieu | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Blanchisserie | 233 750 € | 83 m² | 2 816 € |
| 17/11/2025 | 22 Che Des Combes | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Grenette | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 02/10/2025 | 45 Av D Alsace Lorraine | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 29/09/2025 | 2 Imp Des Capucines | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 26/09/2025 | 28 Av De La Gare | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Resistance | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 19/09/2025 | 81 Rue De Saint Antheme | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |