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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à seulement 7 minutes de Montbrison au coeur de la commune prisée de Lézigneux 42600. Si vous recherchez un futur lieu de vie privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MOINGT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOINGT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Repos | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Jardins | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 12 Che Des Vignes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 02/12/2025 | 6 Imp Du Panorama | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 24/11/2025 | 5 Imp Van Gogh | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 19/11/2025 | 12 All De Charlieu | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Blanchisserie | 233 750 € | 83 m² | 2 816 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Grenette | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 08/10/2025 | 106 Rue De La Fonfort | 171 250 € | 75 m² | 2 283 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Claude Monet | 181 800 € | 80 m² | 2 273 € |
| 30/09/2025 | 9 Imp Bel Air | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/09/2025 | 2 Imp Des Capucines | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 26/09/2025 | 28 Av De La Gare | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |