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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Cette charmante maison surélevée de 75 m², une surface devenue rare sur une parcelle de plus de 610 m², offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moigne →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOIGNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIGNE
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239 900 € | 3 199 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MOIGNE |
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T4 MOIGNE
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239 900 € | 3 199 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MOIGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Du Parc | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Des Ajoncs | 188 500 € | 64 m² | 2 945 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Des Cygnes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Des Bruyeres | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 20/05/2026 | 47 Av De La Bouvardiere | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 24/04/2026 | 16 Rue Le Chemin Vert | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 28/03/2026 | 22 Rue Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 24/03/2026 | 7 Rte De Coutances | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 11/03/2026 | 3 Rue Des Genets | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 26/02/2026 | 12 All Du Plessix | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/02/2026 | 1 Rue Des Fauvettes | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 160 446 € | 95 m² | 1 689 € |