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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Cette charmante maison surélevée de 75 m², une surface devenue rare sur une parcelle de plus de 610 m², offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOIGNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/11/2025 | 5054 Bautier | 1 453 000 € | 87 m² | 16 701 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 160 446 € | 95 m² | 1 689 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 207 200 € | 62 m² | 3 342 € |
| 29/07/2025 | 4 All Glenmor | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 18/07/2025 | 9 Rte De Coutances | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Des Tennis | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 01/07/2025 | 40 Av Des Cygnes | 256 928 € | 90 m² | 2 855 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Vigne | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 23/05/2025 | 61 Rte De La Brosse | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Pre Des Louvrais | 273 150 € | 95 m² | 2 875 € |