140 462 €
T4
89 m²
MOHON
56490
+10%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 462 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MOHON (56490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 462 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 689 €
Prix net vendeur
133 773 €
Frais de notaire
+11 001 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 463 €
Capital à emprunter
151 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 68 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
11 748 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOHON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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143 255 € | 1 433 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MENEAC
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRIGUET
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151 360 € | 1 645 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8b Rue De La Gare | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 08/12/2025 | 12 Imp Edith Piaf | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 11/08/2025 | 3 Courant | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 02/07/2025 | 1111 Bodieu | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Maretiaux | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 13 La Ville Jaudoin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 20/11/2024 | 24 Courant | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 17/09/2024 | 11b Courant | 64 400 € | 72 m² | 894 € |
| 18/07/2024 | 2 Trefouet | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Tronc | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 22/01/2024 | 2 Les Courrayes | 77 800 € | 70 m² | 1 111 € |
| 16/01/2024 | 11 Launay Caro | 70 000 € | 80 m² | 875 € |