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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison en Pierre de 105 M² (3 Chambres )Maison en pierre avec dépendance et grand jardin Guilliers (56490) Située dans un charmant petit village, à seulement 1,5 km du Centre-Bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILLIERS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRIGUET
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154 000 € | 1 556 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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143 255 € | 1 433 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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157 000 € | 1 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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157 000 € | 1 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOHON
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141 601 € | 1 416 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOHON
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141 601 € | 1 416 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Rue De Perhan | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/12/2025 | 5005 Grand Signan | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 15/12/2025 | 5474 Chateau Tro | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue Saint Louis | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/08/2025 | 5728 Bourg Neuf | 219 330 € | 96 m² | 2 285 € |
| 30/07/2025 | 12 Lot Les Grands Chenes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 29/07/2025 | 4 Le Glaharon | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Saint Louis | 98 500 € | 110 m² | 895 € |
| 16/07/2025 | 5208a Treblou | 75 500 € | 84 m² | 899 € |
| 01/07/2025 | 11 Lot Les Grands Chenes | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Gravelles | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Perhan | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 06/03/2025 | 5147 La Ville Herve | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue De Perhan | 112 900 € | 92 m² | 1 227 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau De Glaharon | 175 573 € | 101 m² | 1 738 € |