149 000 €
T3
47 m²
MIREVAL
34110
-24%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
MIREVAL (34110) • Mireval
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
6 204 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIREVAL ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIREVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIREVAL
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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146 000 € | 2 920 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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146 000 € | 2 920 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
|
145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
154 900 € | 3 367 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 12 Av De Verdun | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 31/03/2025 | 5268 Les Faisses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 30/12/2024 | 5312 La Canabiere | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 10/12/2024 | 75 Che De La Tieuliere | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 20/11/2024 | 6039 La Rougiere | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 30/10/2024 | 6073 Imp Painleve | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 23/07/2024 | 2 Av Jules Ferry | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 06/06/2024 | 13 Bd Pasteur | 273 870 € | 63 m² | 4 347 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 521 000 € | 66 m² | 7 894 € |
| 15/09/2023 | 9 Av Du Poilu | 200 890 € | 63 m² | 3 189 € |
| 11/07/2023 | 5063 Pl Georges Clemenceau | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |