146 000 €
T4
50 m²
FRONTIGNAN
34110
Retirée
-19%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 50 m²
FRONTIGNAN (34110) • La Ville
Niveaux
3
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 048 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 362 €
Capital à emprunter
157 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 18 311 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 26 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 41 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 675 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Chasselas | 324 900 € | 68 m² | 4 778 € |
| 02/06/2026 | 28 Av Du Mal Juin | 234 200 € | 68 m² | 3 444 € |
| 22/05/2026 | 2 Imp De La Grande Bleue | 149 900 € | 34 m² | 4 409 € |
| 21/05/2026 | 87 Av F De Lesseps | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 20/05/2026 | 23 Rue De Verdun La Peyrade | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/05/2026 | 53 Av Des Carrieres | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 06/05/2026 | 7 Imp De La Tramontane | 224 000 € | 64 m² | 3 500 € |
| 05/05/2026 | 7 Rue Paul Valery | 459 429 € | 59 m² | 7 787 € |
| 30/04/2026 | 5128f Res Les Lauriers Les Lavandins | 196 600 € | 34 m² | 5 782 € |
| 30/04/2026 | 5 Pl De La Gandide | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 27/04/2026 | 154 Av F De Lesseps | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 08/04/2026 | 2128 Res Les Salicornes | 177 105 € | 39 m² | 4 541 € |
| 01/04/2026 | 46 Rte De Balaruc La Peyrade | 239 715 € | 70 m² | 3 425 € |
| 31/03/2026 | 26 Av De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |