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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 de 44m² à MiosREF 110954 - À Mios, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce T2 neuf visitable de 45 m² situé au 1er et dernier étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 24 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 35 663 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 56 243 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 79 583 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 103 943 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MIOS
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196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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193 000 € | 4 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MIOS
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 07/08/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 14/06/2024 | 3 Av Du Val De Leyre | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 196 395 € | 44 m² | 4 464 € |