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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Au calme à proximité des écoles et de la forêt, dans un quartier à l'ambiance campagne à moins de 2Km du centre ville ! Cette grange vient d'être entièrement aménagée avec goût et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 105 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 139 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIOS ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGANOS
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278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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283 300 € | 3 541 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGANOS
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273 800 € | 4 416 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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273 800 € | 4 416 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGANOS
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FACTURE
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273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MIOS
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272 700 € | 3 409 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jean Marie | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte De Curchade | 276 450 € | 60 m² | 4 608 € |
| 17/07/2025 | 17 All De Saint Brice | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 24/06/2025 | 89 Av Du General De Gaulle | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Simone Veil | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 10/06/2025 | 5 All Des Mimosas | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 10/06/2025 | 5922 Rte De Pujeau | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 06/06/2025 | 18f Rue Des Navarries | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 23/05/2025 | 2 All Des Mimosas | 293 318 € | 84 m² | 3 492 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp Du Bagne Duy | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |