273 800 €
Bien
62 m²
BIGANOS
33380
N/A
vs marché
4 416
€/m²
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Créer un compte gratuit273 800 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
BIGANOS (33380)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Proche du centre-ville et de ses commodités, maison mitoyenne de 62 m² rénovée comprenant 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé, cuisine équipée avec son cellier att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
260 762 €
Frais de notaire
+19 710 €
Émoluments
2 976 €
Droits & taxes
15 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 510 €
Capital à emprunter
293 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 31 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 72 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 101 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
8 184 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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