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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 122 m²
MIOS: maison contemporaine sur terrain arboré. Maison contemporaine au calme proche commerce, sur un terrain de 670m² arboré, clôturé comprenant : grand séjour/salon, cuisine semi-...
1 Impasse de Janvier 33380 Mios
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 42 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 424 200 € | 62 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 99 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 139 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 184 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIOS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIOS
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375 500 € | 3 078 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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379 900 € | 3 064 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 FACTURE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T3 MIOS
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T5 BIGANOS
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGANOS
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384 700 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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384 700 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |
| 01/09/2025 | 54a Rue De Testarouch | 392 300 € | 100 m² | 3 923 € |