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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 122 m²
maison lumineuse de 121 m² idéalement située sur la commune de Mios. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger peinture ont été totalement refaite. une belle véranda de 21 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIOS ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bryU0 Actuel
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369 000 € | - |
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#buJ29
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369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIOS
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T5 BIGANOS
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGANOS
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369 400 € | 3 003 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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369 400 € | 3 003 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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369 400 € | 3 003 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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369 400 € | 3 003 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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369 400 € | 3 003 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 MIOS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T3 MIOS
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375 500 € | 3 078 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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375 500 € | 3 078 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T5 BIGANOS
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362 000 € | 2 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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362 000 € | 2 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |
| 01/09/2025 | 54a Rue De Testarouch | 392 300 € | 100 m² | 3 923 € |