477 500 €
Bien
137 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit477 500 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
MIOS (33380)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
31 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 738 €
Prix net vendeur
454 762 €
Frais de notaire
+33 016 €
Émoluments
4 836 €
Droits & taxes
26 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 516 €
Capital à emprunter
510 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 513 492 € | 54 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 538 800 € | 79 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 125 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 636 720 € | 177 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 234 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
18 084 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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