Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 59 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 86 521 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 136 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 652 800 € | 193 201 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 252 301 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIOS ↘ -6.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MIOSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgwsh Actuel
|
477 500 € | - |
|
#btaiW
|
477 500 € | - |
|
#b8Tgg
|
477 500 € | - |
|
#bnAid
|
477 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIOS
|
478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 FACTURE
|
478 400 € | 3 067 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
478 400 € | 3 067 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
478 400 € | 3 067 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEPRIME
|
472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 415 400 € | 117 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 14/08/2025 | 1a Rue Marie Curie | 427 100 € | 112 m² | 3 813 € |