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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à vendre sur la commune de MiosSituée sur la commune de Lillet, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Mios, cette propriété bénéficie d’un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 174 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCHEPRIME
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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356 000 € | 3 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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356 000 € | 3 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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359 900 € | 3 912 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FACTURE
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348 000 € | 3 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 200 € | 3 733 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 200 € | 3 733 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |