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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
MINIAC-MORVAN - MAISON - T5 101M² - LUMINEUXDécouvrez à Miniac-Morvan cette maison qui allie modernité et confort, construite en 2021 et proposant 101 m² de surface habitable sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Miniac Morvan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MINIAC MORVANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJHGM Actuel
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325 000 € | - |
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#bH3su
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325 000 € | - |
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#bHiyq
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325 000 € | - |
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#bQmy7
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325 000 € | - |
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#c3fFj
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MINIAC MORVAN
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T5 LE TRONCHET
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320 811 € | 3 208 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LE TRONCHET |
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318 000 € | 2 814 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à PLERGUER |
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MINIAC MORVAN |
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MINIAC MORVAN |
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T5 MINIAC MORVAN
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MINIAC MORVAN |
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T5 MINIAC MORVAN
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MINIAC MORVAN |
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T5 MINIAC MORVAN
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314 700 € | 2 941 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MINIAC MORVAN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Rue Des Cytises | 287 000 € | 114 m² | 2 518 € |
| 02/06/2026 | 5336 Les Rivieres | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 11/05/2026 | 9 Rue Des Moulins | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 24/04/2026 | 1 Imp Des Roseaux | 287 370 € | 120 m² | 2 395 € |
| 21/04/2026 | 14 Rue Des Terre Neuvas | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2026 | 31b Le Rocher | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 30/03/2026 | 35 Rue Des Primeveres | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/03/2026 | 5258 La Ville Aubry | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 09/03/2026 | 5886 Le Pas-pece | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 02/03/2026 | 5728 La Noe | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 25/02/2026 | 6269 Boutry | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Liberation | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/02/2026 | 6131 Le Rocher | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 02/02/2026 | 2 Chemin De La Costardais | 166 750 € | 90 m² | 1 853 € |
| 30/01/2026 | 12b Rue Du Stade | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |