364 000 €
T5
115 m²
MILLAU
12100
+35%
vs marché
3 165
€/m²
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Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MILLAU (12100)
Terrain
646 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
MILLAU - MAISON T5 - 115 m² - GRAND GARAGE - JARDIN - DPE B / A À Millau, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2006, offrant 115 m² habitables sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 45 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 66 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 103 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 147 495 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 192 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MILLAU
1 873-2 023€
137j
2 039-2 189€
109j
2 685-2 835€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 128 Av Jules Artieres | 276 600 € | 95 m² | 2 912 € |
| 23/06/2026 | 141 Rue De La Croix Blanche | 273 500 € | 130 m² | 2 104 € |
| 16/06/2026 | 209 Rue Du Ravin De Sainte Marthe | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue Charles Dutheil | 249 870 € | 94 m² | 2 658 € |
| 01/06/2026 | 391 Bd Du Puits De Cales | 259 400 € | 96 m² | 2 702 € |
| 26/05/2026 | 120e Av Charles De Gaulle | 234 050 € | 116 m² | 2 018 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Mourgues | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/04/2026 | 490 Rue Jean Jacques Rousseau | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/03/2026 | 2b Rue Eugene Selles | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 11/03/2026 | 37a Tra De Miejassolas | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 04/03/2026 | 6060 La Coste | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/03/2026 | 95 Val Valat Du Monna | 237 450 € | 109 m² | 2 178 € |
| 27/02/2026 | 68 Rue Du Talweg | 279 040 € | 110 m² | 2 537 € |
| 20/02/2026 | 76 Rue De La Croix Vieille | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 18/02/2026 | 55 Rue Jean Douzou | 254 400 € | 118 m² | 2 156 € |