350 000 €
T5
120 m²
MILLAU
12100
+25%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
MILLAU (12100) • Millau
Niveaux
2
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
RARE MAISON EN PIERRE VUE PANORAMIQUE VIADUC EXCLUSIVITÉ RARE – MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIADUC DE MILLAU Située au cœur de l'un des Plus Beaux Vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MILLAU
1 873-2 023€
137j
2 039-2 189€
109j
2 685-2 835€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAU
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MILLAU |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MILLAU |
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à MILLAU |
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T6 MILLAU
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337 000 € | 2 324 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MILLAU |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MILLAU |
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T6 MILLAU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MILLAU |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 141 Rue De La Croix Blanche | 273 500 € | 130 m² | 2 104 € |
| 01/06/2026 | 391 Bd Du Puits De Cales | 259 400 € | 96 m² | 2 702 € |
| 26/05/2026 | 120e Av Charles De Gaulle | 234 050 € | 116 m² | 2 018 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Mourgues | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/04/2026 | 490 Rue Jean Jacques Rousseau | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/03/2026 | 2b Rue Eugene Selles | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 11/03/2026 | 37a Tra De Miejassolas | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 10/03/2026 | 95c Rue Les Hauts Du Vivier | 536 850 € | 139 m² | 3 862 € |
| 04/03/2026 | 6060 La Coste | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/03/2026 | 95 Val Valat Du Monna | 237 450 € | 109 m² | 2 178 € |
| 27/02/2026 | 68 Rue Du Talweg | 279 040 € | 110 m² | 2 537 € |
| 20/02/2026 | 76 Rue De La Croix Vieille | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 18/02/2026 | 55 Rue Jean Douzou | 254 400 € | 118 m² | 2 156 € |
| 11/02/2026 | 33c Av Charles De Gaulle | 250 600 € | 108 m² | 2 320 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue Cantarane | 97 000 € | 114 m² | 851 € |