275 000 €
T4
87 m²
MILLAU
12100
Retirée
+12%
vs marché
3 161
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 87 m²
MILLAU (12100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAU
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à MILLAU |
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T5 MILLAU
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à MILLAU |
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T6 MILLAU
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279 500 € | 2 767 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MILLAU |
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T4 MILLAU
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MILLAU |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 667 Rte Du Causse Noir | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 30/06/2026 | 99 Rue Frederic Mistral | 294 300 € | 71 m² | 4 145 € |
| 29/06/2026 | 128 Av Jules Artieres | 276 600 € | 95 m² | 2 912 € |
| 24/06/2026 | 31 Rue Auguste Verdier | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 16/06/2026 | 209 Rue Du Ravin De Sainte Marthe | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue Charles Dutheil | 249 870 € | 94 m² | 2 658 € |
| 05/06/2026 | 8 Quai De La Tannerie | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 03/06/2026 | 4 Imp Joseph Malet | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 01/06/2026 | 391 Bd Du Puits De Cales | 259 400 € | 96 m² | 2 702 € |
| 26/05/2026 | 239 Av De Cales | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 18/05/2026 | 442 Av De Cales | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 06/05/2026 | 10 Imp Des Parets | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |
| 24/04/2026 | 9003 Rue Des Ondes | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 21/04/2026 | 181a Rue Paul Claudel | 200 910 € | 90 m² | 2 232 € |
| 15/04/2026 | 425b Che De Bouysse | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |