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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Nichée dans un quartier paisible, cette maison vous séduira par sa vue et ses multiples possibilités d'aménagement. Érigée sur un vaste terrain de 1416 m², elle se compose de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 362 040 € | 38 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 125 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 165 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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320 000 € | 1 829 € | 175 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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314 000 € | 1 938 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T7 MILLAU
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310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 30/07/2025 | 9001 Borie Blanque La | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 27/06/2025 | 1487 Rte Des Aumieres | 500 870 € | 135 m² | 3 710 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Louis Armand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/05/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 274 550 € | 130 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/05/2025 | 9025 Av De L Aigoual | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue De La Croix Vieille | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 18/09/2024 | 9004 St Michel | 281 300 € | 169 m² | 1 664 € |