340 000 €
T4
80 m²
MEZOS
40170
+24%
vs marché
4 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MEZOS (40170)
Terrain
1 862 m²
Calme
Jardin
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison landaise de plain-pied, pleine de caractère. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mezos →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZOS ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MEZOS |
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LIT ET MIXE |
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LIT ET MIXE |
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350 008 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST JULIEN EN BORN |
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324 541 € | 3 566 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST JULIEN EN BORN |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 314 Danglas | 105 894 € | 66 m² | 1 604 € |
| 30/04/2026 | 5001 Av Du Born | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 139 Claran | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 10/03/2026 | 364a Dino | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 18/11/2025 | 5000f Imp Des Marais | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/11/2025 | 5005 Pichon | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 30/10/2025 | 54 Imp Des Marais | 289 000 € | 64 m² | 4 516 € |
| 27/10/2025 | 22 Ham Dino Ii | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 15/10/2025 | 306b Cuyon | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 31/07/2025 | 65 Lot Le Courlis | 180 010 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/07/2025 | 49 Lot Le Courlis | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 09/05/2025 | 96 Le Bourg | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 30/04/2025 | 9001f Rue Du Chene Liege | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 17/03/2025 | 5a Rue De La Foret | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 120 Bidaou | 245 765 € | 93 m² | 2 643 € |