Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa R+1 de 90 m² avec bel espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine ouverte. À l’étage, 3 chambres confortables. Climatisation dans le séjour et les 3 chambres. Garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 119 701 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 158 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEZE
|
317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUPIAN
|
307 740 € | 3 077 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUPIAN
|
329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUPIAN
|
329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Rue Des Amandiers | 324 050 € | 98 m² | 3 307 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 394 250 € | 79 m² | 4 991 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Amandiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Bories | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Lions | 49 000 € | 86 m² | 570 € |
| 08/12/2025 | 545 Che Des Costes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue Naucelle | 283 000 € | 74 m² | 3 824 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Des Coraliennes | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De La Begude Ii | 357 296 € | 79 m² | 4 523 € |
| 12/11/2025 | 7 Pl Thais | 333 440 € | 100 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Beau Rivage | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue Des Ecoles | 264 730 € | 100 m² | 2 647 € |
| 04/11/2025 | Che Des Costes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 450 060 € | 110 m² | 4 091 € |