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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
LOUPIAN – MAISON FAMILIALE 108 M² AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET STATIONNEMENT Au cœur du charmant village de Loupian, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxecu Actuel
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329 000 € | - |
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#budMo
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329 000 € | - |
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T4 MEZE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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307 740 € | 3 077 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZE
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Leon Bissane | 342 862 € | 86 m² | 3 987 € |
| 19/11/2025 | 302 Rte De Villeveyrac | 287 250 € | 89 m² | 3 228 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue Des Lavandes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 212 616 € | 114 m² | 1 865 € |
| 24/07/2025 | 190 Lot Peyres Hubert | 363 000 € | 110 m² | 3 300 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Du Pelican | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 5053f Rue Haute | 263 370 € | 90 m² | 2 926 € |
| 12/03/2025 | 48 Che Du Chameau | 247 720 € | 88 m² | 2 815 € |
| 03/02/2025 | 133 All Mal De Lattre De Tassigny | 465 132 € | 98 m² | 4 746 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 24/09/2024 | 12 Imp De La Glaciere | 304 350 € | 87 m² | 3 498 € |
| 05/08/2024 | 66 All Mal De Lattre De Tassigny | 330 960 € | 95 m² | 3 484 € |
| 24/07/2024 | 141 All Mal De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |