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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON AVEC GARAGE ET TERRAIN.Jolie maison à étage édifiée sur un terrain de 421 m², piscinable comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, WC, et cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZE
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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T4 MEZE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MEZE
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346 500 € | 2 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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T4 MEZE
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343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUZIGUES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZE
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 64 Rue Des Amandiers | 324 050 € | 98 m² | 3 307 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Amandiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Bories | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Jean Vilar | 339 100 € | 115 m² | 2 949 € |
| 08/12/2025 | 545 Che Des Costes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Lions | 49 000 € | 86 m² | 570 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De L Oree Du Lac | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 19/11/2025 | 10 Pl Des Coraliennes | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 12/11/2025 | 7 Pl Thais | 333 440 € | 100 m² | 3 334 € |
| 06/11/2025 | 24b Rue Des Ecoles | 264 730 € | 100 m² | 2 647 € |
| 04/11/2025 | Che Des Costes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 450 060 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Camille Claudel | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |