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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison.*** CAMPAGNAN ***Venez découvrir cette belle villa T5 d’environ 140 m² sur un terrain d'une surface de 961 m² se situant dans un quartier calme de la commune de Campagnan.Ca...
20 Chemin des Auberguets 34230 Campagnan
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aumz4 Actuel
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399 000 € | - |
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#9JoBj
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375 000 € | -6,0% |
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#9MkOy
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375 000 € | -6,0% |
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#9NPGC
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370 000 € | -7,3% |
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#9QbuB
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375 000 € | -6,0% |
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#9NUcZ
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370 000 € | -7,3% |
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#9ZKPv
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370 000 € | -7,3% |
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#9RyvG
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375 000 € | -6,0% |
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#9Xamk
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365 000 € | -8,5% |
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#a9xjL
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374 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CANET
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399 800 € | 2 234 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 CEYRAS
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T5 NEBIAN
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390 008 € | 2 229 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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390 008 € | 2 229 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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390 008 € | 2 229 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT L HERAULT
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408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 220 Che Du Mas Du Juge | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 20/11/2025 | 4b Rue Fregere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Ronzier Joly | 283 020 € | 162 m² | 1 747 € |
| 30/09/2025 | 46 Imp De L'olivette | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Des Micocouliers | 337 000 € | 142 m² | 2 373 € |
| 26/08/2025 | 4 Che Du Moulin De Cot | 324 450 € | 147 m² | 2 207 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue Des Micocouliers | 354 670 € | 123 m² | 2 883 € |
| 08/08/2025 | 9 Bd Ledru Rollin | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 25/07/2025 | 202 Che De Picherille | 680 855 € | 148 m² | 4 600 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Heribert Hart | 367 860 € | 134 m² | 2 745 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 18/02/2025 | 9042f Rte De Lacoste | 213 500 € | 120 m² | 1 779 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 419 290 € | 151 m² | 2 777 € |