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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Nadine NICOLET - Copropriété ''GRAND PRÉ'' 1, avenue du Vercors. A proximité de tous les commerces, transports, accès autoroute, à vendre appartement de 3 pièces, cuisine et dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 404 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 109 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBIfB Actuel
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220 000 € | - |
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#aDRAl
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220 000 € | - |
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#aCr0k
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220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYLAN
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MEYLAN
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MEYLAN
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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227 000 € | 3 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MEYLAN
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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234 000 € | 3 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MEYLAN
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234 000 € | 3 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MEYLAN
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MEYLAN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Che De Jallieres | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De La Plaine Fleurie | 197 000 € | 69 m² | 2 855 € |
| 17/11/2025 | 73 Rue Des Aiguinards | 127 820 € | 48 m² | 2 663 € |
| 06/11/2025 | 13 Che Du Bachais | 494 000 € | 63 m² | 7 841 € |
| 05/11/2025 | 4 Av De Verdun | 231 000 € | 65 m² | 3 554 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Lilas | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/10/2025 | 5 Che Des Sources | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 01/10/2025 | 5 Che Des Sources | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Pre Carre | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Grange | 256 500 € | 66 m² | 3 886 € |
| 29/09/2025 | 17 Che Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/09/2025 | 7 Che Des Sources | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/09/2025 | 3 Che Des Sources | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/09/2025 | 7 Che Des Sources | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Du Champ Rochas | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |