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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 LUMINEUX À MESSY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE* Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Imaginez un appartement où la lumière traverse chaqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MESSY ↗ +0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MESSY
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 SOUILLY
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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T2 MESSY
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200 900 € | 4 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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200 900 € | 4 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 CLAYE SOUILLY
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T3 MESSY
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T2 CLAYE SOUILLY
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194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 9 Rte De Saint Mesmes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue De Moulignon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Bardin | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue De Moulignon | 1 900 000 € | 53 m² | 35 849 € |