Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Claye Souilly centre ville dans petite résidence avec ascenseur au 1 étage un F2 de 51 m² se composant d'une entrée avec placard, sdb, wc, chambre avec placard, séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUILLY ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEVAUDE
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
212 000 € | 3 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLAYE SOUILLY
|
185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T2 SOUILLY
|
172 000 € | 2 867 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 9005 Rue De La Gabrielle | 13 000 000 € | 44 m² | 295 455 € |
| 03/12/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 200 € | 42 m² | 4 505 € |
| 04/11/2025 | 4d Rue De Paris | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 23/10/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De Messy | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 29/08/2025 | 42 Av Aristide Briand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Charny | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |